Appartement à vendre 3 pièces ANNEMASSE (74)

ANNEMASSE, je vous invite à découvrir cet appartement T3 de 65 m² situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, aux pieds des commodités et du tramway. Traversant et grâce à son exposition Sud, sa pièce de vie baigne de lumière. Son séjour est ouvert sur une loggia/balcon où vous pourrez profiter des beaux jours. Sa cuisine indépendante est entièrement équipée, elle est également dotée d'un cellier pour optimiser vos rangements. Pour le coin nuit : 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains équipée meuble vasque et un wc séparé.
En annexe : une cave.
Vos véhicules pourront également stationner sur le parking collectif et privatif de la résidence fermé par un portail.
L'avis de l'expert : appartement T3 rénové avec goût et bien agencé. Traversant, il est lumineux et très agréable à vivre.
Me contacter pour réserver votre visite à votre convenance. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant charges de copropriété, chauffage et ECS + Fds de tx ALUR. Pr info, charges réelles 2025 de 190€/mois après réajustement.) : 2856€ soit 238€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.974656